外地人宁波买房需要具备哪些条件购房条件抵押担保：外地人购房贷款时，需同意以所购住房为抵押担保。年龄限制：借款人年龄加借款期限方面，男士不超过65岁，女士不超过60岁。民事行为能力：购房者需具有完全民事行为能力，并在中国境内具有常住户口或有效居留身份。首期购房款：必须支付不低于所购住房全部价款一定